Vanaf 1 januari 2021 werd het onder welbepaalde voorwaarden mogelijk enkele van onze nieuwbouwprojecten, die het resultaat zijn van een heropbouw na afbraak, aan te kopen met een belastingheffing van slechts 6% BTW op de constructiewaarde. Deze nieuwe BTW-regeling maakt nieuwbouwprojecten, en zo ook enkele van onze woonprojecten, budgettair toegankelijker.

Echter is deze nieuwe gunstmaatregel slechts tijdelijk. Deze zou beëindigen eind 2022, maar werd verlengd tot eind 2023! Overweegt u dus een nieuwbouwappartement of -woning aan te kopen, en zou het uw enige eigen woonst betreffen, dan kan u mogelijks op korte termijn profiteren van een fikse belastingbesparing bij uw aankoop… Niet te lang wachten is dus de boodschap!

Concreet:

Het verlaagd BTW-tarief van 6% voor de afbraak van gebouwen en de heropbouw van woningen werd met ingang van het jaar 2021 uitgebreid tot gans het Belgische grondgebied. Zowel projecten van bouwheren (natuurlijke personen) als die van bouwpromotoren komen voortaan in aanmerking.

Lees er alles over in dit artikel van De Tijd.

Voor wie?

Denk je eraan je eerste appartement of woning aan te kopen? Of denk je eraan je huidige woonst te verkopen in ruil voor een gloednieuw project? Dan kom jij mogelijks in aanmerking voor deze verlaagde BTW-regeling. We bekijken graag samen of deze regeling ook voor u geldt.

Steeds vaker kan u uw nieuwe woning of appartement op plan kopen. Dit wil zeggen dat u uw nieuwe woonst reeds koopt, mogelijks nog voordat de eerste steen is gelegd. U koopt dus een nieuwbouw die nog in de ontwikkelings- of bouwfase zit. Wij bij Vercammen Woonprojecten zijn ervan overtuigd dat ‘kopen op plan’ vaak de beste keuze is. Hieronder lichten we u graag onze persoonlijke ervaring toe.

Een woning of appartement op plan maakt vaak deel uit van een project met meerdere loten of een residentie met meerdere appartementen. Meestal zijn er meerdere types woningen of appartementen zodat u als koper de keuze heeft. Gaat uw voorkeur uit naar een woning of appartement met één, twee of drie slaapkamers, met of zonder standplaats of garage of met een tuin of een terras? Wanneer u er snel bij bent kan u de keuze maken die het nauwst aansluit bij uw wensen!

De buitenarchitectuur van het nieuwbouwproject ligt wellicht al vast, met uw interieur daarentegen kan u wel nog alle kanten uit. Hoe later u koopt en dus hoe verder de werken gevorderd zijn, hoe minder kans u heeft op inspraak wat betreft de indeling en de afwerking.

Aangezien u een woonst koopt die nog gebouwd moet worden of in beginfase van aanbouw zit, heeft u nog veel vrijheid om mee de inrichting te bepalen.

Rekening houdende met de draagstructuur van het gebouw, zullen we bekijken welke indeling u verkiest. Indien gewenst kunnen binnenmuren voor u verplaatst worden om zo tot de meest optimale indeling te komen, volledig in lijn met uw behoeften.

Verder worden er in uw aankoopbedrag reeds mooie budgetten voorzien voor de keuken, de badkamer, de vloeren, … zodat u zelf uw persoonlijke accenten kan leggen in het interieur. Afwijken van het budget kan steeds mits de aanrekening van een min- of meerprijs.

Koopt u tijdig bij Vercammen Woonprojecten, dan krijgt u van ons bij wijze van spreken ‘carte blanche’ wat betreft de volledige indeling en afwerking van uw interieur. U ontvangt bovendien gratis advies en begeleiding van onze interieurarchitect om uw keuzes te vergemakkelijken.

Het grote voordeel van uw nieuwe woning of appartement op plan aan te kopen bij ons als bouwheer? U heeft één persoonlijk aanspreekpunt bij wie u altijd terecht kan met vragen of bij problemen. Onze projectleider neemt al uw zorgen uit handen, volgt het volledige bouwproces op, begeleidt en adviseert. Hij coördineert alle werken en is de link tussen u, de architect en onze bouwpartners. Uiteindelijk komt het erop neer dat we u bij Vercammen Woonprojecten een zorgeloze oplevering van uw nieuwe ‘droomwoonst’ kunnen garanderen.

Vindt u het een vreemd idee om een woonst te kopen die nog gebouwd moet worden en die u dus nog niet heeft kunnen zien? Laten we u dan gerust stellen.

Nog voor de verkoop van een nieuwbouwproject start worden er 3D-visualisaties gemaakt van het exterieur alsook vaak van het interieur. Deze beelden, ook wel renders genoemd, zijn gebaseerd op het lastenboek en illustreren dus perfect hoe het gebouw eruit zal zien in levende lijve. De interieurbeelden geven u een goed beeld van de ruimtes en de mogelijkheden. Zoals reeds eerder vermeld kiest u uw interieur nog volledig zelf, indien u er tijdig bij bent.

Zit het project reeds in een verdere bouwfase? Dan is er misschien een ingerichte modelwoonst dat u kan bezichtigen en waar u eventueel leuke inspiratie uit kan halen.

Bij het kopen van nieuwbouw op plan, bent u als koper zeer goed beschermd dankzij allerhande nieuwbouwreglementen. Deze reglementen omvatten duidelijke voorschriften omtrent meerdere scenario’s die zich kunnen voordoen. Zo hoeft u zich als koper geen zorgen te maken dat u bij wijze van spreke een kat in een zak zou kopen.

Verder geniet u als koper op plan steeds van de zogenoemde 10-jarige aansprakelijkheid ten opzichte van de verantwoordelijke architect, de aannemer alsook de bouwheer. De heersende wet hierachter noemt de ‘Wet Breyne’ en dekt alle constructiefouten, zowel de zichtbare als onzichtbare, gedurende minimaal tien jaar vanaf uw ingebruikname.

Bij Vercammen Woonprojecten werken wij steevast onder de Wet Breyne en conform de laatste reglementering. Niet enkel op vlak van bouwkwaliteit, maar ook op juridisch vlak mag u bij ons als klant dus gerust op uw beide oren slapen.

De Wet Breyne houdt ook in dat u voor zo’n ‘woonst op plan’ slechts een voorschot betaalt van maximaal 5% van de totale aankoopprijs. Bij de notariële akte betaalt u de grondwaarde. Het resterende constructiebedrag betaalt u in schijven, naargelang de verschillende fases van de bouwwerken worden afgerond. Op die manier geniet u van een gespreide betaling en kan u uw financiering hier naadloos op afstemmen.

Net zoals 2020 is ook 2021 geen jaar geweest zoals een ander. Toch kunnen we voor 2021 terugblikken op onze aangename samenwerking met heel wat tevreden klanten! Klanten die we een prachtige nieuwe thuis of investering hebben kunnen bezorgen.

Om weer helemaal mee te zijn in 2022 bezorgen we graag een overzicht van onze uitverkochte, lopende en aankomende projecten.

• Residentie Becquevoort – Bekkevoort
• Residentie Donatello – Diepenbeek
• Residentie Uilenspiegel – Hasselt
• Residentie Dolce Vita – Lanaken
• Residentie Misoni – Hasselt
• Residentie Tredici – Hasselt

Wij zijn alvast goed uit de startblokken geschoten! Ook voor 2022 hebben we immers weer heel wat prachtige nieuwbouwprojecten op de planning staan, in verschillende steden en gemeenten! 

• Residentie Thonis – Hasselt
• Project Meershoven – Bilzen
• Residentie Venus – Tongeren
• Project Geebroek – Tongeren
• Project Wijkstraat – Diepenbeek
• Project de Schiervellaan – Hasselt
• Project Kroonwinningstraat – Hasselt
• Project Molenveldstraat – Sint-Lambrechts-Herk

Wij hopen alvast de trend van 2021 ook dit jaar te kunnen verderzetten. Kan je niet wachten op de aankomende projecten en ben je al meteen op zoek naar je woongeluk? Geen paniek! Wij hebben nog enkele lopende projecten waarmee we u al meteen kunnen verderhelpen.

Residentieel:

• La Vida – Hasselt
• Casa Sonuwe – Zonhoven
• Residentie Vicus – Tongeren
• Sterrenwacht – Heusden-Zolder
• Residentie Bel Azur – Nieuwpoort
• Residentie Heros – Dilsen-Stokkem

Commercieel:

• Residentie Gezelle – Hasselt
• Residentie Fendi – Hasselt

Op Kerstdag 2021 vond het vijfde kerstdiner van Dare to Care plaats. Dit is een fantastisch, persoonlijk intiatief van onderneemster Indira Vandormael (zaakvoerder Social Ctrl) waarbij ze jaarlijks bij Kerst een dag vol liefde, warmte, leuk gezelschap en lekker eten organiseert voor de thuislozen. Ze zet dit op poten samen met vrijwilligers en met de steun van talloze gulle schenkers.

Omdat ook wij bij Vercammen Woonprojecten vinden dat iedereen recht heeft op een Kerst vol warmte, hebben we ons steentje bijgedragen door dit prachtige project financieel te steunen.

Residentie Uilenspiegel is één van onze prestigieuze nieuwbouwprojecten op een absolute toplocatie in het centrum van Hasselt. De gloednieuwe stadsparel vormt een meer dan waardige vervanging van het voormalige charmante stadscafé Café Uilenspiegel, op de welbekende stadshoek aan de “Luikerpoort”.

Ook ING liet zich destijds reeds charmeren door ons project en besloot haar Hasseltse kantoren op zowel de Kleine als de Grote Ring te zullen sluiten. Zo werd enkele jaren geleden reeds het plan uitgewerkt om het voltallige personeel en diensten voortaan te centraliseren op het gelijkvloers, verdieping 1 en 2 van Residentie Uilenspiegel. En zo maakten pintjes plaats voor centjes… Met haar gloednieuwe en innovatieve bankconcept ‘ING Client House’ wil ING uitpakken op deze absolute toplocatie te Hasselt en zitten ze gebeiteld voor de toekomst.

Gezien de parkeergelegenheid in Hasselt steeds schaarser (en duurder) wordt, hebben we Residentie Uilenspiegel voorzien van 3 ondergrondse niveaus met voldoende parkeergelegenheid. 2 niveaus werden voorzien voor medewerkers van het ING Client House.

Daglicht is dé sleutel om onze biologische klok in balans te houden. Deze wordt elke ochtend opnieuw opgestart door het ochtendlicht. Ochtendlicht bevat de meest intensieve blauwe lichtgolven en zijn belangrijk om met een gelukkig gevoel de dag door te komen. ’s Avonds daarentegen maken de blauwe lichtgolven plaats voor gele, rode en roze lichtgolven waardoor we weten dat de avond valt en het tijd is om te rusten.

Omdat wij het bij Vercammen Woonprojecten van primair belang vinden dat u zich als toekomstige bewoner gelukkig zal voelen in uw bij ons aangekochte nieuwe woonst (appartement of woning), creëren wij steevast projecten waarin er lustig wordt gespeeld met de natuurlijke lichtinval. Eén van de voordelen van onze nieuwbouwprojecten is dan ook dat wij volledig zelf het ontwerp in handen hebben vanaf begin- tot eindfase. Dankzij onze jarenlange ervaring en aan de hand van lichtstudies uitgevoerd door onze architecten, weten we dus perfect op welke manier we iedere woonst van optimaal daglicht kunnen voorzien.

Wij maken van uw nieuwe thuis dé ideale biologische bondgenoot!

Elk deel in een nieuwbouwproject heeft zijn eigen oriëntatie. Vandaar dat het belangrijk is om een perfect evenwicht te vinden tussen de plaatsing van grote en kleine glaspartijen waardoor we zowel een ruimtegevoel creëren alsook uw privacy kunnen vrijwaren. Vooral in appartementsbouw mag het belang van glaspartijen voor de creatie van voldoende lichtinval zeker niet onderschat worden. Bovendien garanderen glaspartijen ons van uitzichten en een aangenaam contact met buiten. Dankzij een uitgekiende combinatie van glas en licht zorgen we dat zelfs het meest compacte nieuwbouwappartement bij Vercammen Woonprojecten als ruim en lichtrijk ervaren wordt door onze klanten.

Dankzij onze werkwijze en hedendaagse architecturale ontwerpen met voldoende glaspartijen en natuurlijke lichtinval, voel je je niet enkel goed in je nieuwe thuis maar voel je het ook aan je portemonnee (in positieve zin). In vergelijking met betalend kunstlicht is daglicht immers gratis. Tevens vormt het optimaal gebruik ervan een cruciale schakel om onze projecten te laten labelen met ‘BEN’ (Bijna-Energie-Neutraal), en laat het zich perfect combineren met zonnepanelen, vloerverwarming, … Vandaar dat onze nieuwe projecten dus erg energiezuinig zijn en onze klanten steeds mogen uitkijken naar een zéér lage energiefactuur.

Als familiale bouwpromotor is het onze drijfveer om steeds de juiste projecten te realiseren op de juiste locaties. Projecten die een meerwaarde betekenen voor zowel de toekomstige bewoners als de naaste omgeving.

Met onze jarenlange ervaring en opgebouwde expertise onderzoeken wij steeds vele mogelijkheden om zo tot een prachtig geheel te komen.

Alles verandert, en zo dus ook de ontwikkelbare bouwgronden of afbraakpanden die wij in handen krijgen. Door onze duidelijke visie ontwikkelen we er projecten waarin ruimte & openheid, kleinschaligheid en moderne architectuur met tijdloze klasse primeren.

Eens de projecten afgewerkt zijn stelt men zich vaak de vraag “Hoe zou het er vroeger hebben uitgezien?”. Om daarop een antwoord te kunnen geven hebben we een reeks foto’s gemaakt (zie onder) waarop de veranderingen duidelijk zichtbaar zijn. In deze reeks foto’s vergelijken we oude foto’s met hedendaagse foto’s.

Tijden veranderen, en zo ook stijlen, technieken en materialen.

Vele oude gebouwen hebben een bepaalde herkenbaarheid, uitstraling en charme waaraan wij als bouwpromotor uiteraard geen afbreuk willen doen. Hoewel de stijl van de gebouwen vroeger niet meer die van nu is proberen we een perfecte balans te vinden om een zo goed mogelijke verandering aan te brengen waarin iedereen zich kan vinden. Zo brengen we in sommige gevallen enkele elementen terug waardoor het vroegere gebouw zijn herkenbaarheid, uitstraling en charme niet verliest.