Aan elk mooi liedje komt een einde en zo ook aan dat van de federale woonbonus op tweede verblijven. Eerder al werd de Vlaamse woonbonus voor een eerste, eigen woning afgeschaft. Nu wordt deze afschaffing gevolgd door die van de federale woonbonus voor een tweede woning of opbrengsteigendom.

Schaft u dit jaar dus nog een tweede verblijf of opbrengsteigendom aan en gaat u hiervoor een hypothecaire lening aan, dan behoudt u voor de rest van uw afbetaling het recht op belastingvermindering. Vijf voor twaalf dus om de knoop door te hakken!

Als u een tweede verblijf aankoopt als opbrengsteigendom, kan u bovenop de voordelen van langetermijnsparen ook profiteren van de federale interestaftrek. Dat betekent dat u de interesten die u betaalt bij de bank kan aftrekken van uw belastingen. Daardoor voorkomt u dat u extra personenbelasting betaalt gedurende de periode dat u de tweede woning in bezit hebt. Dat fiscaal voordeel blijft na 2024 wél bestaan voor alle panden waarin u investeert, of het nu uw eerste, tweede of zelfs tiende pand in eigendom wordt.

Buiten de fiscale voordelen opent een opbrengsteigendom natuurlijk de deur naar extra inkomsten. Dankzij verhuur van geniet u immers van een stabiel maandelijks aanvullend inkomen. Met deze inkomsten lost u uw hypothecaire lening af terwijl u dus geniet van uw recht op belastingvermindering.

Wenst u liever nog even de kat uit de boom te kijken en uw geld op te sparen, dan moeten we u helaas ongelijk geven. De verhuurmarkt deed het namelijk nog nooit zo goed als nu. Meer zelfs, huurprijzen surfen mee op de golf van stijgende vastgoedprijzen en worden jaarlijks mee geïndexeerd. Op dat vlak zal uw rendement dus gestaag blijven aangroeien.

Maar ook de huurdersmarkt in het algemeen groeit exponentieel, en we staan nog maar aan het begin van deze curve. Bovendien worden huurders steeds kwalitatiever en wachtlijsten voor verhuuraanbod zijn op vandaag helemaal geen uitzondering meer…

Kortom: de huidige marktomstandigheden spelen sterk in het voordeel van de vastgoedinvesteerder.

Persoonlijk investeringsadvies op maat
Bent u ervan overtuigd om uw spaargeld te investeren in vastgoed, maar heeft u hieromtrent nog wat vragen? Dan zit u bij Vercammen Woonprojecten aan het juiste adres. Onze expert beantwoord graag op al uw vragen en laat u onze uitgebreide portefeuille aan nieuwbouw investeringsprojecten zien.

Wij bieden ook een exclusieve verhuurservice
Bovendien bieden wij u ook graag onze verhuurservice aan. Dit is een exclusieve service voor ons cliënteel, dus niet voor derden. Zo heeft u maar 1 adres nodig voor uw kwalitatieve, zorgeloze vastgoedinvestering: Vercammen Woonprojecten.

Eén van de belangrijkste voordelen van planten in ons interieur is dat er verschillende soorten zijn die de lucht zuiveren. Luchtzuiverende planten nemen koolstofdioxide op en produceren zuurstof, waardoor de luchtkwaliteit in de woonst verbetert. Daarnaast absorberen planten ook schadelijke stoffen in de lucht die vrijkomen uit meubels, schoonmaakmiddelen en bouwmaterialen. Luchtzuiverende planten zijn dus een natuurlijke manier om, naast de BEN-normen volgens dewelke Vercammen Woonprojecten bouwt, de lucht in uw binnenruimte schoon te houden.

Doordat we veel tijd binnen doorbrengen, zijn onze binnenruimtes belangrijker dan ooit. Planten aan het interieur toevoegen is hip. Ze zijn niet alleen een lust voor het oog, maar kunnen ook onze mentale en fysieke gezondheid verbeteren. Onderzoek heeft aangetoond dat het kijken naar planten of het verzorgen van planten kan helpen bij het verlagen van de bloeddruk en het verminderen van gevoelens van stress. Daarnaast kunnen planten ook zorgen voor een gevoel van rust en ontspanning.

Wist u dat het aanschaffen van een slimme kamerplant een strategische zet is? Er zijn bepaalde planten die onze concentratie een boost kunnen geven. Onderzoek heeft aangetoond dat het hebben van planten in de werkruimte bijvoorbeeld kan leiden tot een verhoging van de productiviteit en het vermogen om te concentreren. Zeer nuttig dus om uw werkomgeving, hetzij thuis, hetzij op de werkvloer, productief te maken.

Bepaalde (tropische) planten in binnenruimtes kunnen ook helpen bij het verbeteren van de luchtvochtigheid. Dit is vooral belangrijk tijdens de wintermaanden, wanneer de luchtvochtigheid in binnenruimtes vaak laag is. Planten geven vocht af aan de lucht, waardoor de luchtvochtigheid toeneemt. Voor onze gezondheid kan dit helpen bij het voorkomen van droge huid, gebarsten lippen en andere gezondheidsproblemen die veroorzaakt worden door droge lucht.

Zoals reeds eerder aangehaald hebben planten in ons interieur uiteraard ook een decoratieve waarde. Ze voegen kleur, textuur en leven toe aan elke kamer. Of u nu kiest voor een grote plant of een paar kleine planten, ze kunnen een grote impact hebben op de uitstraling van uw interieur.

Uw oog is gevallen op één van onze nieuwe projecten en u wenst graag meer informatie? Wij informeren u graag in detail omtrent het project, de plannen en de diverse mogelijkheden die u heeft.

Bij Vercammen Woonprojecten maken we de nodige tijd voor u vrij en ontvangen we u graag bij ons op kantoor te Hasselt. Tijdens een persoonlijke kennismaking luisteren we graag naar uw wensen en verwachtingen. Op die manier zoeken we naar het appartement of de woning die het best aansluit bij uw vooropgestelde criteria. Het basisplan zit alvast goed en u weet inmiddels dat maatwerk, zowel qua indeling alsook afwerking, bij Vercammen Woonprojecten steeds mogelijk is!

U komt langs bij ons op kantoor voor de bespreking en ondertekening van de compromis en maakt zo de aankoop van uw nieuwe woonst officieel. Vanaf dit moment bent u 100% zeker van uw aankoop bij ons. Wij wensen u alvast proficiat met uw nieuwe droomwoonst (of vastgoedinvestering) en kijken uit naar een vlotte samenwerking.

Hoewel het compromis bindend is voor beide partijen, is de aankoop pas finaal bij het ondertekenen van de authentieke akte bij de notaris. De notariële akte dient zo’n 4 maanden na de ondertekening van het compromis te worden verleden.

Zijn hieraan kosten verbonden?
In de periode tussen het ondertekenen van de compromis en het verlijden van de authentieke akte dient u slechts een voorschot van 5% van het totale aankoopbedrag (exclusief kosten) van uw nieuwe woonst te storten. Dit voorschot dient immers als waarborg voor onze overeenkomst en wordt later bij akte in mindering gebracht van de totale aankoopprijs.

Na het voltooien van zijn onderzoek zal de notaris de compromis in een authentieke akte gieten en zal hij de partijen samenroepen om deze akte te laten verlijden (voorlezen en tekenen). Vanaf nu bent u officieel eigenaar van uw nieuwe woonst, nogmaals proficiat!

Welke kosten zijn hieraan verbonden?
Bij de ondertekening van de notariële akte betaalt u de kosten van de basisakte, het ereloon van de notaris, de grondwaarde van uw aangekochte woonst en de constructiewaarde van de werken die eventueel reeds voltooid zijn. De constructiewaarde wordt verder in het bouwproces per schijf aan u gefactureerd.

Als nieuwe klant zal u worden uitgenodigd bij ons op kantoor voor een verkennend gesprek met onze klantenbegeleider. In dit verkennend gesprek luisteren we graag naar uw wensen in verband met uw toekomstige woonst (of vastgoedinvestering).

Sommige dingen liggen nu eenmaal wettelijk vast, maar dat betekent niet dat wij niet openstaan voor dialoog. Wenst u bijvoorbeeld een aanpassing op het oorspronkelijke ontwerp? Of valt uw oog toch nog op een ander soort afwerking? Alles is bespreekbaar. Onze klantenbegeleider overloopt met u al uw wensen en werkt een concreet uitvoerplan voor u uit. Op deze manier weet u wat er te gebeuren staat, zelfs in de ruwbouwfase.

Nadat u uw keuzes heeft gemaakt is het enkel nog wachten op de volgende bouwfases. Omdat we er zeker van willen zijn dat alles aan uw wensen voldoet houden we u meermaals op de hoogte van de verschillende bouwfases van het project, geïllustreerd met foto’s of video’s. Indien gewenst en na afspraak is het uiteraard zelfs mogelijk om de werf te bezoeken.

De oplevering is een belangrijke mijlpaal: ze markeert het einde van de werf en bewijst dat de aannemer zijn verplichtingen is nagekomen.

Op de dag van de oplevering krijgt u de sleutels van uw nieuwe woonst en organiseren we samen met u, de aannemer en de architect een rondgang. We bekijken alles kritisch en noteren eventuele punten die we zouden opmerken. Wij zorgen spoedig voor het oplossen van de eventuele opmerkingen terwijl u al kan genieten van uw nieuwe thuis!

Tijdens en ook na de oplevering kan u als klant uiteraard nog steeds terecht bij ons. Een warm contact en een volledig gepersonaliseerde dienstverlening dus, van begin tot einde.

Watt 17 in Heusden-Zolder was het decor voor de allereerste editie van de Limburgse Vastgoed Awards. Voka – KvK Limburg en haar Community Vastgoed hebben deze prijzen in het leven geroepen om ondernemers, architecten en bouwheren in de toekomst nog kritischer naar vastgoed-en ontwikkelingsprojecten te laten kijken. Uit maar liefst 40 ingezonden vastgoeddossiers in Limburg selecteerde de jury 3 genomineerde projecten in 3 verschillende categorieën: residentieel vastgoed, publiek vastgoed en bedrijfsvastgoed.

Uit alle genomineerden koos de jury op basis van verschillende criteria – o.a. innovatie, architectuur, ecologie, nieuwe bouwtechnieken en inpassing in de omgeving – uiteindelijk één winnaar per categorie. Voor de categorie residentieel vastgoed was dit woonzorgproject Angelahof te Diepenbeek! Samen met Curon en A2A Architecten werd dit klooster omgevormd tot woonzorgproject.

“Residentie Angelahof (woonzorgcentrum met 44 kamers en 46 assistentiewoningen) is een heel mooi voorbeeld van maatschappelijk verantwoord ontwikkelen in het centrum van Diepenbeek. Dit project heeft een bijzondere meerwaarde voor de senioren die gehuisvest zijn in een gebouw dat met respect voor de historische kwaliteiten verbouwd en uitgebreid werd, maar ook voor de inwoners van Diepenbeek, omdat de site opengesteld wordt met polyvalente ruimtes en een groene schakel vormt in het dorpsweefsel. Op deze manier krijgt de kloostersite van 1853 een duurzame, betekenisvolle en sociale invulling.”

Voka – Kamer van Koophandel is het grootste en meest dynamische ondernemersnetwerk in Vlaanderen. Het vertegenwoordigt de belangen van ondernemingen tot op het hoogste niveau. Voka zorgt ervoor dat we als onderneming verbonden zijn, verdedigd en versterkt worden door van het netwerk van de 18.000 leden met groeiambities.

Voka – Kamer van Koophandel Limburg reikt jaarlijks tal van awards (Vokawards) uit in verschillende categorieën. Dit om haar leden die de ‘extra mile’ gaan in de kijker te zetten en te belonen met hun geleverde prestaties van het afgelopen jaar. Een bekroning tot Vokaward winnaar wordt door de (Limburgse) ondernemingswereld gekoesterd omwille van de regionale bekendheid.

Dit jaar, op 10 november 2022, zal voor het eerst ‘De Vastgoed Award’ worden uitgereikt.

De ‘Vokaward – Vastgoed Award‘ zal worden uitgereikt binnen drie categorieën: residentieel vastgoed/verblijfsaccomodatie, bedrijfsvastgoed en publiek vastgoed. Dit niet met de focus op het architecturale aspect, maar wel op innovatieve vastgoedontwikkeling in Limburg.

Op basis van 40 sterke dossiers selecteerden een jury vol experten maar liefst 9 genomineerden, oftewel 3 per categorie.

Wij van Vercammen Woonprojecten zijn zeer trots te melden dat wij 1 van de 3 finalisten zijn in de categorie Residentieel Vastgoed! Wij zijn genomineerd met ons project Angelahof in het centrum van Diepenbeek.

“Deze ontwikkeling speelt in op de trend van vergrijzing en steeds toenemende nood aan ouderenzorg, een uitdaging voor elk lokaal bestuur. Het project ligt in de kern van Diepenbeek en maakt deel uit van een cluster met een school en kinderopvang. Er is samenwerking tussen verschillende doelgroepen, jong en oud. Hier zit potentieel tot uitwerking van het intergenerationeel aspect van stadsontwikkeling.

De bestaande kloostersite werd getransformeerd naar een hedendaagse en maatschappelijk relevante invulling. Bijkomende pluspunten zijn het openstellen van groen, kloostertuin en ingerichte publieke ruimtes aan de Diepenbekenaar. Ook de kapel van het klooster werd gerenoveerd en voor medegebruik opengesteld. De site fungeert als groene verblijfsruimte en als voetgangersverbinding in het centrum van Diepenbeek.”

Na de vernieuwing van onze huisstijl eerder dit jaar, hebben we nog een fantastisch nieuwtje: ons kantoor op de Thonissenlaan te Hasselt breidt uit! Om u in de toekomst nog aangenamer te kunnen ontvangen en nog beter van dienst te kunnen zijn, wordt onze stek maar liefst dubbel zo groot!

Door het nieuwe pand met ons huidige kantoor (+/- 150 m2) te verbinden, zullen we over zo’n 315 m2 beschikken. Meer dan dubbel zo groot dus. Op die manier hopen we u natuurlijk nog aangenamer te kunnen ontvangen en uiteraard ook nog beter van dienst te kunnen zijn!

Zo zal ons nieuwe kantoor aan de straatzijde een royale inkombalie/receptie krijgen waar u persoonlijk zal worden ontvangen en worden voorzien van de eerste, nodige informatie. Verder komt er ook een nieuwe, luxueuze vergaderzaal om discrete besprekingen met u als klant/partner in alle rust en privacy te kunnen laten plaatsvinden. De ingebouwde bar naast de vergaderzaal kan zorgen voor wat benodigde ontspanning na de werkuren en zal van nut zijn tijdens netwerkevents. Achteraan komen er nog enkele nieuwe bureauruimtes voor een verhoogd comfort van onze medewerkers.

Het gedeelte dat Vercammen Woonprojecten bij het huidige kantoor zal verbinden, diende tot voor kort als showroom voor keukenleverancier ‘Bulthaup’. Na enkele maanden van voorbereiding, samen met onze vaste interieurpartners YP Eurofix en Ardein Architecten, zijn de afbraakwerken afgelopen week gestart met als doel het pand een nieuwe indeling te kunnen geven, volledig naar onze eigen stijl en behoeften. Het gloednieuwe interieur zal, in lijn met onze projecten, uiteraard voorzien worden van de nodige klasse-uitstraling; een chique en tijdloos design, afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Voor het in vervulling doen gaan van uw woondromen of uw wens om kwalitatief te investeren in vastgoed, blijft u bij ons dus nog steeds aan het juiste adres. Wij richten ons tot de meest veeleisende klant en leggen de lat hoog wat betreft de kwaliteit van onze projecten en onze dienstverlening. Ieder van onze klanten mag een persoonlijk advies en echt maatwerk verwachten! Welke behoeften u ook heeft, of welke wensen u ook voor ogen heeft.