Investeer slim: Vastgoed versus Staatsbonnen

Investeer slim: Vastgoed versus Staatsbonnen


Vandaag, 4 september 2024, komt het geld van de voormalige staatsbon van 2023 terug vrij. De nieuwe staatsbon biedt een beduidend lager rendement, waardoor u best op zoek gaat naar een interessanter alternatief…

Wat zijn staatsbonnen?

Staatsbonnen zijn een spaar- en investeringsoptie, vooral voor risicomijdende beleggers. Ze worden uitgegeven door de overheid en bieden een vast rendement over een bepaalde periode. Ze bieden de belegger een gevoel van veiligheid. Echter, het rendement is vaak beperkt, en in tijden van inflatie kan de koopkracht van uw investering zelfs afnemen.

Waarom blijft (nieuwbouw)vastgoed nog steeds de meest interessante investeringsvorm?

Hogere rendementen

Terwijl staatsbonnen doorgaans een laag, vast rendement bieden, kunnen vastgoedinvesteringen (en met name investeringen in nieuwbouw) aanzienlijke rendementen opleveren. Door huurinkomsten en waardestijging van onroerend goed kan uw rendement in de dubbele cijfers lopen. Vastgoed vormt bovendien een uitstekende bescherming tegen inflatie, omdat zowel huurprijzen als vastgoedwaarden meegroeien met de inflatie.

Fysiek bezit

Vastgoed is een tastbare activa. Dit kan een psychologisch voordeel zijn; investeren in iets dat u kan zien en aanraken geeft een gevoel van stabiliteit. In tegenstelling tot staatsbonnen, die virtueel zijn en minder grip geven op uw investering.

Belastingvoordelen

Ook in België zijn er nog een aantal mogelijke belastingvoordelen verbonden aan het bezit van vastgoed. Financiert u de aankoop (deels) met een hypothecaire lening, dan zijn de intresten aftrekbaar van het belastbaar onroerend inkomen (= federale intrestaftrek). Dit principe geldt ook voor tweede verblijven (= opbrengsteigendom) en zorgt voor een daling van de netto-kosten van uw investering, met een verhoging van uw netto-winsten als gevolg.

Investeert u als privépersoon, dan blijven de werkelijke huurinkomsten onbelast.

Interessant medium i.f.v. successieplanning

Gelinkt aan bovenstaande, kan een investering in vastgoed eenvoudig gekoppeld worden aan de planning van uw “successie” op de volgende generatie. Ouders die een appartement kopen op naam van de kinderen (eventueel via een gesplitste aankoop en behoud van het vruchtgebruik) slaan zo meteen de zware fiscaliteit in de nalatenschap uit.

Diversificatie van uw portfolio

Door in vastgoed te investeren, diversifieert u uw beleggingsportefeuille. Een goed gespreid portfolio kan namelijk schommelingen in de markt beter opvangen.

Waardecreatie door verbetering

Met vastgoed en meerbepaald nieuwbouw heeft u de mogelijkheid om waarde toe te voegen door middel van een doordachte indeling en hoge afwerkingsgraad. Dit is een kans die u niet heeft met staatsbonnen. Door slim en doordacht te investeren, kan u zowel de huurinkomsten als de latere herverkoopwaarde verhogen.

Huurinkomsten

Vastgoed biedt de mogelijkheid om passieve inkomsten te genereren via huur. Dit kan een stabiele cashflow opleveren die uw financiële situatie versterkt. Ideaal als aanvulling op uw wettelijk pensioen.

Boomende huurmarkt

De verhuurmarkt deed het nog nooit zo goed als nu. Meer zelfs, huurprijzen surfen mee op de golf van stijgende vastgoedprijzen en worden jaarlijks mee geïndexeerd. Op dat vlak zal uw rendement dus gestaag blijven aangroeien. Maar ook de huurdersmarkt in het algemeen groeit exponentieel, en we staan nog maar aan het begin van deze curve. Bovendien worden huurders steeds kwalitatiever en wachtlijsten voor verhuuraanbod zijn op vandaag helemaal geen uitzondering meer…
Kortom: de huidige marktomstandigheden spelen sterk in het voordeel van de vastgoedinvesteerder.

Conclusie


Hoewel staatsbonnen misschien aantrekkelijk lijken vanwege hun veiligheid, zijn de voordelen van investeren in vastgoed over het algemeen overtuigender voor een langetermijnstrategie. Met hogere rendementen, inflatiebestendigheid, fiscale voordelen, … biedt vastgoed een aantrekkelijke route naar financiële groei.

Kennismaken met ons en onze aanpak?


Investeren in vastgoed doet u best met kennis van zaken, en dat begrijpen we maar al te goed. Als ervaren projectontwikkelaar-investeerder-vastgoedbeheerder geven we u graag het nodige advies en begeleiden we u doorheen het ganse traject, met een volledige ontzorging als uitgangspunt.

Uiteraard start alles met een persoonlijke kennismaking.

Neem gerust vrijblijvend contact met ons op voor een persoonlijk gesprek, bij ons op kantoor of bij u thuis.
Op basis van uw persoonlijke situatie, mogelijkheden en wensen, onderzoeken we de meest interessante investeringsopties.

Ik wil graag een afspraak >

Mijn stage bij Vercammen Woonprojecten

Mijn stage bij Vercammen Woonprojecten


Voorstelling van mezelf

Hey iedereen, mijn naam is Jolien Segers. Ik ben 23 jaar oud en momenteel doe ik mijn stage bij Vercammen Woonprojecten. Ik ben een vrolijk en enthousiast persoon die graag van het leven geniet. Momenteel volg ik een bacheloropleiding Bedrijfsmanagement met als specialisatie Vastgoed en Verzekeringen aan hogeschool Thomas More in Geel. Als onderdeel van mijn opleiding moet ik 13 weken stage lopen om praktijkervaring op te doen.

Ik ben altijd al gefascineerd geweest door woonprojecten omdat je hierbij het hele proces van begin tot eind kunt volgen. Tijdens mijn zoektocht in Limburg kwam ik al snel uit bij Vercammen Woonprojecten. Toen ik hun website bezocht, was ik onder de indruk van hun gerealiseerde projecten en hun werkwijze. De projecten stralen kwaliteit en ruimte uit en zijn ontworpen met indrukwekkende architectuur. Na het eerste telefonische contact voelde ik me ook direct welkom door het aangename gesprek.

Leermomenten

Momenteel bevind ik me halverwege mijn stage en er zijn al verschillende belangrijke leermomenten geweest. Zo heb ik meegeholpen met de openkotdag in Diepenbeek, wat een zeer leerrijke ervaring was. Daarnaast heb ik deelgenomen aan een gemeenschapsvergadering in een residentie, wat eerlijk gezegd een unieke ervaring was. Op de achtergrond ben ik bezig met het verdiepen in alle lopende projecten en de administratieve processen die daarbij komen kijken.

Bedrijfssfeer

Vanaf het eerste moment dat ik het bedrijf binnen stapte tot op heden kan ik alleen maar zeggen dat ik met mijn gat in de boter ben gevallen! Stuk voor stuk zijn het zeer vriendelijke en aangename mensen, met het hart op de juiste plaats. Ze doen hun uiterste best om mij van alles bij te leren en te laten zien, om zo mijn kennis en ervaring te verruimen.

Dankbaar

Ik ben enorm blij dat ik de kans heb gekregen om mee te lopen in een klein maar niet te onderschatten familiebedrijf! Op deze manier kom ik in aanraking met alle aspecten binnen projectontwikkeling, wat een zeer leerzame stage geeft.

Groetjes, Jolien!



Nieuwe service: Makelaardij

Onze nieuwe service: makelaardij


Onze verkoopservice

Investeer kwalitatief en zorgeloos dankzij onze nieuwe verkoopservice.

Als vertrouwde projectontwikkelaar van residentiële nieuwbouwprojecten zetten we een belangrijke stap voorwaarts door onze diensten uit te breiden naar de verkoop van bestaand vastgoed. Dit betekent dat we niet alleen betrokken zijn bij het creëren van uw nieuwe droomwoonst, maar we nu dus ook een rol zullen spelen bij de verkoop van uw huidige woonst. Wij bij Vercammen Woonprojecten nemen u met plezier de verkoop van uw huidige woonst uit handen!

Bij een verkoop komt heel wat kijken. Daarom kunnen wij deze van A tot Z in goede banen leiden zodat u geen kostbare tijd of energie verliest. Om u zoveel mogelijk te ontlasten tijdens uw aan- en verkoopproces kan u vanaf nu beroep doen op onze erkende makelaar, Ilona Dörge.

Gratis schatting en toelichting

Alles begint uiteraard bij een correcte schatting. Onze erkende makelaar, met haar jarenlange ervaring in de vastgoedmarkt, biedt een gratis schatting aan voor uw bestaande woonst. Dit stelt u in staat om een realistisch beeld te krijgen van de waarde van uw eigendom en vormt een stevige basis voor de verkoopstrategie. Hiervoor baseert de makelaar zich op objectieve elementen zoals bewoonbare oppervlakte, staat van de woonst, ligging, enzovoorts.

Van zodra ons schattingsdossier is uitgewerkt lichten we u dit graag toe in een persoonlijk gesprek. Ook lichten we u toe welke attesten u allemaal voorhanden moet hebben voor de verkoop van uw eigendom.

Samen bekijken we graag wanneer en hoe we uw pand het best op de markt brengen en hoe u uw pand verkoopsklaar kan maken.

Samenwerking

Een professionele samenwerking, uw sleutel tot een succesvolle verkoop.

Kiest u ervoor om uw woonst via ons te verkopen, dan vergroot uiteraard de kans op het vinden van een geschikte koper. Als vastgoedspecialisten beschikken we over een uitgebreid netwerk van potentiële kopers en investeerders. Ook weten wij als geen ander hoe we uw pand in het beste daglicht kunnen plaatsen en welke mediakanalen het best werken.

Professionele fotoreportage

Allereerst komt onze fotograaf langs om professionele foto’s te maken van uw woonst. Het aanbieden van uw pand met professionele foto’s vergroot niet alleen de visuele aantrekkingskracht van potentiële kopers, maar wekt ook meer vertrouwen en interesse. Prachtig vastgelegde beelden benadrukken de unieke kenmerken van uw eigendom, waardoor het opvalt in de markt en de kans op een snellere en succesvolle verkoop aanzienlijk groter wordt.

Publiciteit

Publiciteit is één van de voornaamste zaken bij de verkoop van een pand. Er zijn veel manieren om de aandacht op uw pand te vestigen, en van al die manieren maken wij intensief gebruik.

Om een maximum aan kandidaat-kopers te bereiken kiezen wij de juiste kanalen om in onze naam te adverteren.

  • Online: wij adverteren op verscheidene portaalsites, op onze eigen website en op sociale media. Deze laatste speelt de dag van vandaag een zeer belangrijke rol in vastgoedmarketing. Door de immense gebruikerspopulatie, de krachtige visuele presentatiemogelijkheden en de miljarden actieve gebruikers bieden platforms zoals Facebook en Instagram een ongeëvenaarde kans om potentiële kopers te bereiken.
  • Offline: wij brengen aan de buitenzijde van uw woonst een herkenbaar en goed leesbaar immobord aan, spreken ons netwerk aan, mond-tot-mondreclame, referenties van andere verkopen.

Contact en bezichtigingen

Vaak kan u zelf niet de nodige tijd vrijmaken in uw drukke agenda om mails en telefoons van geïnteresseerden te beantwoorden en bezichtigingen in te plannen. Geen probleem, ook dit doen wij voor u! Wij behandelen de binnenkomende aanvragen en bekijken graag samen met u op welke dagen en uren we de potentiële kopers kunnen komen laten kijken naar uw pand.

Door de aanwezigheid van onze makelaar hanteren we een commerciële aanpak bij elk bezoek. Kandidaat-kopers krijgen meteen een correct en professioneel antwoord op hun vragen en door onze objeciviteit vertrouwen zij ons ook op onze eerlijke feedback.

Wij onderhouden ondertussen steeds een nauw contact met u als eigenaar om u op elk moment persoonlijk advies en bijkomende informatie te verstrekken.

Administratie

Als eigenaar is het vaak niet helemaal duidelijk wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van een bestaand pand. Welke documenten dient u in orde te brengen en wat zijn nu juist de laatste wettelijke verplichtingen hieromtrent? Om u ook deze zorgen te ontnemen ontfermen wij ons over de nodige administratie en zetten wij duidelijke afspraken op papier.

Wij zorgen onder andere voor:

  • Begeleiding van beide partijen
  • Oplijsting van de kandidaat-kopers
  • Geldig EPC-attest
  • Bodemattest
  • Elektriciteitsattest
  • Asbestattest
  • Stedenbouwkundige inlichtingen

Naadloze overgang naar uw nieuwbouwwoonst

Vanaf de eerste schatting tot de succesvolle overdracht van uw verkochte woning, nemen wij alle zorgen uit handen. Bovendien zorgen wij voor een naadloze overgang naar uw bij ons aangekochte droomwoning. Zo zijn wij uw integrale partner voor al uw vastgoedbehoeften.

Extra info?


Is nog niet alles geheel duidelijk of heeft u bijkomende vragen die u met ons wenst te bespreken? Geen enkel probleem!
U bent van harte welkom in ons kantoor of kan ons steeds telefonisch bereiken.

Neem contact

U kan mij ook steeds rechtstreeks contacteren:

Ilona DÖRGE
BIV 516 394
0477 64 01 17
ilona@vercammenwoonprojecten.be


Jaaroverzicht 2023

2023 was het jaar van vernieuwing


Uitbreiding kantoor

Om u in de toekomst nòg beter van dienst te kunnen zijn, nòg aangenamer te kunnen ontvangen
en u nòg meer te kunnen laten wegdromen van uw nieuwe woonst,
is ons kantoor maar liefst dubbel zo groot geworden!

Onze lichte en levendige kantoorruimte is niet alleen esthetisch zeer aantrekkelijk,
maar ook een plek waar ideeën samenkomen, samenwerkingen tot stand komen en successen worden gevierd.

Deze nieuwe werkplek is niet alleen aangenaam voor iedereen die bij ons binnenkomt,
maar ook wij als team beleven hier elke dag een gelukkige, inspirerende en positieve werkdag.

Met veel trots tonen we u onze onze prachtige werkplek.

 

Nieuwe collega

Sinds enkele maanden hebben we een nieuw teamlid!
Bert Van der Borght heeft al heel wat jaren ervaring als architect en versterkt ons team
voor de opvolging van de projecten en de persoonlijke begeleiding van onze klanten.

Welkom, Bert! 

Net gelanceerd en coming soon...

Het jaar 2023 heeft ook de komst van heel wat nieuwe projecten met zich meegebracht.
We gieten ze voor u graag nog even in een overzicht.

 

Verkoop net gelanceerd
In 2023 hebben we 2 nieuwe projecten gelanceerd, waarvan de verkoop intussen reeds vlot verloopt! Zo hebben we alweer voor vele tevreden klanten een goede investering of een prachtige nieuwe thuis kunnen creeëren.

  • Le Principal: woongeluk voor iedereen in het centrum van Diepenbeek
  • Sacramento: heerlijk wonen op een prestigieuze locatie in Tongeren
  • Thonis: exclusief wonen op de Thonissenlaan in Hasselt centrum

Weldra lancering verkoop
Verder zijn er 2 nieuwe projecten waarvan de naam reeds bekend is en de verkoop weldra van start zal gaan.

Coming soon
Ook voor 2024 staan er al heel wat nieuwe woonprojecten klaar om gelanceerd te worden:

  • 1 nieuw project – Diepenbeek
  • 2 nieuwe projecten – Hasselt
  • 2 nieuwe projecten – Genk
  • 1 nieuw project – Gingelom
  • 1 nieuw project – Tongeren
  • 1 nieuw project – Bilzen

Ontdek alle projecten

Om als eerste op de hoogte te zijn van updates i.v.m. (nieuwe) projecten in ontwikkeling, projectlanceringen of ander nieuws,
volg zeker en vast onze social media
en blijf als eerste op de hoogte!

 

We kijken alvast uit naar een even succesvol 2024!



Op naar een succesvol 2024

Onze Kerstwensen voor een schitterend Eindejaar



BEDANKT
voor uw vertrouwen
gedurende het afgelopen jaar.

We kijken uit naar een succesvol 2024
en staan ook daar weer graag voor u klaar!

Vanwege ons hele team wensen wij u graag
Prettige eindejaarsfeesten en een Gelukkig Nieuwjaar!
🥂🍾

Omdat ook wij genieten van een welverdiende Kerstvakantie
zal ons kantoor gesloten zijn van maandag 25/12/’23 tot woensdag 03/01/’24.

Voor dringende zaken blijven we steeds bereikbaar via mail.

Graag tot volgend jaar!



Waarom nog investeren in 2023?

Waarom nog investeren in 2023?


Aan elk mooi liedje komt een einde en zo ook aan dat van de federale woonbonus op tweede verblijven. Eerder al werd de Vlaamse woonbonus voor een eerste, eigen woning afgeschaft. Nu wordt deze afschaffing gevolgd door die van de federale woonbonus voor een tweede woning of opbrengsteigendom.

Concreet?
Tot het einde van dit jaar, 2023, biedt de overheid nog een financiële stimulans voor wie een opbrengsteigendom of tweede verblijf aanschaft. Vanaf 2024 verdwijnt deze federale woonbonus voor niet-eigen woningen.

Beslis nog snel, want het is hèt perfecte moment

Schaft u dit jaar dus nog een tweede verblijf of opbrengsteigendom aan en gaat u hiervoor een hypothecaire lening aan, dan behoudt u voor de rest van uw afbetaling het recht op belastingvermindering. Vijf voor twaalf dus om de knoop door te hakken!

Twee vliegen in één klap

Als u een tweede verblijf aankoopt als opbrengsteigendom, kan u bovenop de voordelen van langetermijnsparen ook profiteren van de federale interestaftrek. Dat betekent dat u de interesten die u betaalt bij de bank kan aftrekken van uw belastingen. Daardoor voorkomt u dat u extra personenbelasting betaalt gedurende de periode dat u de tweede woning in bezit hebt. Dat fiscaal voordeel blijft na 2024 wél bestaan voor alle panden waarin u investeert, of het nu uw eerste, tweede of zelfs tiende pand in eigendom wordt.

Geniet van een stabiel aanvullend inkomen

Buiten de fiscale voordelen opent een opbrengsteigendom natuurlijk de deur naar extra inkomsten. Dankzij verhuur van geniet u immers van een stabiel maandelijks aanvullend inkomen. Met deze inkomsten lost u uw hypothecaire lening af terwijl u dus geniet van uw recht op belastingvermindering.

Profiteer van een boomende huurmarkt

Wenst u liever nog even de kat uit de boom te kijken en uw geld op te sparen, dan moeten we u helaas ongelijk geven. De verhuurmarkt deed het namelijk nog nooit zo goed als nu. Meer zelfs, huurprijzen surfen mee op de golf van stijgende vastgoedprijzen en worden jaarlijks mee geïndexeerd. Op dat vlak zal uw rendement dus gestaag blijven aangroeien.

Maar ook de huurdersmarkt in het algemeen groeit exponentieel, en we staan nog maar aan het begin van deze curve. Bovendien worden huurders steeds kwalitatiever en wachtlijsten voor verhuuraanbod zijn op vandaag helemaal geen uitzondering meer…

Kortom: de huidige marktomstandigheden spelen sterk in het voordeel van de vastgoedinvesteerder.

U kan op ons rekenen

Persoonlijk investeringsadvies op maat
Bent u ervan overtuigd om uw spaargeld te investeren in vastgoed, maar heeft u hieromtrent nog wat vragen? Dan zit u bij Vercammen Woonprojecten aan het juiste adres. Onze expert beantwoord graag op al uw vragen en laat u onze uitgebreide portefeuille aan nieuwbouw investeringsprojecten zien.

Wij bieden ook een exclusieve verhuurservice
Bovendien bieden wij u ook graag onze verhuurservice aan. Dit is een exclusieve service voor ons cliënteel, dus niet voor derden. Zo heeft u maar 1 adres nodig voor uw kwalitatieve, zorgeloze vastgoedinvestering: Vercammen Woonprojecten.

Graag meer gerichte info over investeren in vastgoed?


Geef ons vrijblijvend een seintje. Dat kan via het invullen van ons contactformulier,
of neem gerust rechtstreeks contact op voor een telefonisch gesprek
of persoonlijke afspraak bij ons op kantoor of bij u thuis:

Vitto Vercammen
0477/56.58.45
vitto@vercammenwoonprojecten.be



De voordelen van planten in uw interieur

De voordelen van planten in uw interieur


Planten hebben de afgelopen jaren een enorme comeback gemaakt als decoratiestuk in binnenruimtes. En terecht, want planten hebben niet alleen een decoratieve waarde, maar bieden ook veel voordelen voor onze gezondheid en ons welzijn. Ook wij bij Vercammen Woonprojecten zijn ons hiervan bewust en hebben ons nieuwe kantoor alvast aangekleed met meerdere planten! We zetten enkele voordelen op een rijtje:

Luchtzuivering

Eén van de belangrijkste voordelen van planten in ons interieur is dat er verschillende soorten zijn die de lucht zuiveren. Luchtzuiverende planten nemen koolstofdioxide op en produceren zuurstof, waardoor de luchtkwaliteit in de woonst verbetert. Daarnaast absorberen planten ook schadelijke stoffen in de lucht die vrijkomen uit meubels, schoonmaakmiddelen en bouwmaterialen. Luchtzuiverende planten zijn dus een natuurlijke manier om, naast de BEN-normen volgens dewelke Vercammen Woonprojecten bouwt, de lucht in uw binnenruimte schoon te houden.

Stressvermindering

Doordat we veel tijd binnen doorbrengen, zijn onze binnenruimtes belangrijker dan ooit. Planten aan het interieur toevoegen is hip. Ze zijn niet alleen een lust voor het oog, maar kunnen ook onze mentale en fysieke gezondheid verbeteren. Onderzoek heeft aangetoond dat het kijken naar planten of het verzorgen van planten kan helpen bij het verlagen van de bloeddruk en het verminderen van gevoelens van stress. Daarnaast kunnen planten ook zorgen voor een gevoel van rust en ontspanning.

Verbetering van concentratie

Wist u dat het aanschaffen van een slimme kamerplant een strategische zet is? Er zijn bepaalde planten die onze concentratie een boost kunnen geven. Onderzoek heeft aangetoond dat het hebben van planten in de werkruimte bijvoorbeeld kan leiden tot een verhoging van de productiviteit en het vermogen om te concentreren. Zeer nuttig dus om uw werkomgeving, hetzij thuis, hetzij op de werkvloer, productief te maken.

Verbetering van de luchtvochtigheid

Bepaalde (tropische) planten in binnenruimtes kunnen ook helpen bij het verbeteren van de luchtvochtigheid. Dit is vooral belangrijk tijdens de wintermaanden, wanneer de luchtvochtigheid in binnenruimtes vaak laag is. Planten geven vocht af aan de lucht, waardoor de luchtvochtigheid toeneemt. Voor onze gezondheid kan dit helpen bij het voorkomen van droge huid, gebarsten lippen en andere gezondheidsproblemen die veroorzaakt worden door droge lucht.

Decoratieve waarde

Zoals reeds eerder aangehaald hebben planten in ons interieur uiteraard ook een decoratieve waarde. Ze voegen kleur, textuur en leven toe aan elke kamer. Of u nu kiest voor een grote plant of een paar kleine planten, ze kunnen een grote impact hebben op de uitstraling van uw interieur.

Conclusie


Kortom, planten hebben vele voordelen voor onze gezondheid en ons welzijn. Ze zuiveren de lucht, verminderen stress, verbeteren concentratie, verhogen de luchtvochtigheid en hebben een decoratieve waarde. Het toevoegen van planten aan uw interieur kan dus een eenvoudige manier zijn om uzelf en uw leefruimtes gezonder en gelukkiger te maken.


Uw aankoop bij Vercammen Woonprojecten

De aankoop van uw nieuwe droomwoonst bij Vercammen Woonprojecten


Hoe ziet het volledige proces eruit en wat kan u verwachten?

Een persoonlijke kennismaking

Uw oog is gevallen op één van onze nieuwe projecten en u wenst graag meer informatie? Wij informeren u graag in detail omtrent het project, de plannen en de diverse mogelijkheden die u heeft.

Bij Vercammen Woonprojecten maken we de nodige tijd voor u vrij en ontvangen we u graag bij ons op kantoor te Hasselt. Tijdens een persoonlijke kennismaking luisteren we graag naar uw wensen en verwachtingen. Op die manier zoeken we naar het appartement of de woning die het best aansluit bij uw vooropgestelde criteria. Het basisplan zit alvast goed en u weet inmiddels dat maatwerk, zowel qua indeling alsook afwerking, bij Vercammen Woonprojecten steeds mogelijk is!

Het ondertekenen van de compromis

U komt langs bij ons op kantoor voor de bespreking en ondertekening van de compromis en maakt zo de aankoop van uw nieuwe woonst officieel. Vanaf dit moment bent u 100% zeker van uw aankoop bij ons. Wij wensen u alvast proficiat met uw nieuwe droomwoonst (of vastgoedinvestering) en kijken uit naar een vlotte samenwerking.

Hoewel het compromis bindend is voor beide partijen, is de aankoop pas finaal bij het ondertekenen van de authentieke akte bij de notaris. De notariële akte dient zo’n 4 maanden na de ondertekening van het compromis te worden verleden.

Zijn hieraan kosten verbonden?
In de periode tussen het ondertekenen van de compromis en het verlijden van de authentieke akte dient u slechts een voorschot van 5% van het totale aankoopbedrag (exclusief kosten) van uw nieuwe woonst te storten. Dit voorschot dient immers als waarborg voor onze overeenkomst en wordt later bij akte in mindering gebracht van de totale aankoopprijs.

Het ondertekenen van de notariële akte

Na het voltooien van zijn onderzoek zal de notaris de compromis in een authentieke akte gieten en zal hij de partijen samenroepen om deze akte te laten verlijden (voorlezen en tekenen). Vanaf nu bent u officieel eigenaar van uw nieuwe woonst, nogmaals proficiat!

Welke kosten zijn hieraan verbonden?
Bij de ondertekening van de notariële akte betaalt u de kosten van de basisakte, het ereloon van de notaris, de grondwaarde van uw aangekochte woonst en de constructiewaarde van de werken die eventueel reeds voltooid zijn. De constructiewaarde wordt verder in het bouwproces per schijf aan u gefactureerd.

Een verkennend gesprek met onze klantenbegeleider

Als nieuwe klant zal u worden uitgenodigd bij ons op kantoor voor een verkennend gesprek met onze klantenbegeleider. In dit verkennend gesprek luisteren we graag naar uw wensen in verband met uw toekomstige woonst (of vastgoedinvestering).

Sommige dingen liggen nu eenmaal wettelijk vast, maar dat betekent niet dat wij niet openstaan voor dialoog. Wenst u bijvoorbeeld een aanpassing op het oorspronkelijke ontwerp? Of valt uw oog toch nog op een ander soort afwerking? Alles is bespreekbaar. Onze klantenbegeleider overloopt met u al uw wensen en werkt een concreet uitvoerplan voor u uit. Op deze manier weet u wat er te gebeuren staat, zelfs in de ruwbouwfase.

Bij Vercammen Woonprojecten voorzien we in uw aankoopbedrag mooie budgetten voor de keuken, de badkamer, de vloeren, … zodat u zelf uw persoonlijke accenten kan leggen in het interieur. Ieder interieur is het resultaat van maatwerk.

Gedurende het bouwproces...

Nadat u uw keuzes heeft gemaakt is het enkel nog wachten op de volgende bouwfases. Omdat we er zeker van willen zijn dat alles aan uw wensen voldoet houden we u meermaals op de hoogte van de verschillende bouwfases van het project, geïllustreerd met foto’s of video’s. Indien gewenst en na afspraak is het uiteraard zelfs mogelijk om de werf te bezoeken.

De oplevering en daarna

De oplevering is een belangrijke mijlpaal: ze markeert het einde van de werf en bewijst dat de aannemer zijn verplichtingen is nagekomen.

Op de dag van de oplevering krijgt u de sleutels van uw nieuwe woonst en organiseren we samen met u, de aannemer en de architect een rondgang. We bekijken alles kritisch en noteren eventuele punten die we zouden opmerken. Wij zorgen spoedig voor het oplossen van de eventuele opmerkingen terwijl u al kan genieten van uw nieuwe thuis!

Tijdens en ook na de oplevering kan u als klant uiteraard nog steeds terecht bij ons. Een warm contact en een volledig gepersonaliseerde dienstverlening dus, van begin tot einde.

Als koper bij Vercammen Woonprojecten geniet u steeds van de zogenoemde 10-jarige aansprakelijkheidsgarantie ten opzichte van de verantwoordelijke architect, de aannemer alsook de bouwheer. Als erkend bouwheer werken wij steeds volgens de regels van de ‘Wet Breyne’. U kan dus op uw twee oren slapen.

Uw nieuwe woonst of investering aankopen bij Vercammen Woonprojecten?


Heeft u interesse in één van onze projecten of wenst u graag op de hoogte gehouden te worden van nieuwe ontwikkelingen?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en/of een vrijblijvende persoonlijke kennismaking. Wij adviseren u graag op maat.

Neem contact

Jaaroverzicht 2022

Ook 2022 was een goed jaar


Verandering logo en uitbreiding kantoor

Verandering huisstijl
Ook dit jaar blikken we weer terug op heel wat hoogtepunten. Eén van deze hoogtepunten was ongetwijfeld de verandering van onze huisstijl. We staken Vercammen Woonprojecten in een nieuw jasje! Onze naam, ons team en onze familiale waarden en normen bleven echter onveranderd.

Uitbreiding kantoor
In navolging van deze verandering van huisstijl volgde al snel het goede nieuws dat ons kantoor gaat uitbreiden! Om u in de toekomst nog aangenamer te kunnen ontvangen en nòg beter van dienst te kunnen zijn, wordt onze stek maar liefst dubbel zo groot! Momenteel zijn de werken volop aan de gang en hopen we in het voorjaar van 2023 u te kunnen verwelkomen in ons uitgebreide kantoor.

Uitverkochte projecten en nieuwe lanceringen

Reeds uitverkocht
Een ander hoogtepunt is dat we samen met vele tevreden kanten een goede investering of een prachtige nieuwe thuis hebben kunnen creëren! Zo werden weer enkele van onze projecten volledig uitverkocht:

  • Casa Sonuwe: 12 appartementen – Zonhoven
  • La Vida: 8 appartementen en 1 woning – Hasselt
  • Vicus: 26 appartementen – Tongeren
  • Bel Azur: 6 appartementen – Nieuwpoort

Verkoop net gelanceerd
Uitverkochte projecten gaan uiteraard hand in hand met de lancering van nieuwe projecten! Zo werden er recent weer 2 nieuwe projecten gelanceerd, waarvan de verkoop intussen vlot loopt!

  • Venus: 13 appartementen – Tongeren
  • Thonis: 20 appartementen – Hasselt

Coming soon
Ook voor 2023 staat er al een hele reeks nieuwe woonprojecten klaar om gelanceerd te worden:

  • 3 nieuwe projecten – Hasselt
  • 2 nieuwe projecten – Tongeren
  • 2 nieuwe projecten – Diepenbeek
  • 1 nieuw project – Bilzen
  • 1 nieuw project – Genk

Ontdek alle projecten

Winnaar eerste editie Voka Vastgoed Awards

Als kers op de taart wonnen we met ons project Angelahof te Diepenbeek de allereerste editie van de Limburgse Vastgoed Awards van Voka Limburg! Zo werden we uit de 40 sterkste vastgoeddossiers van Limburg verkozen tot winnaar in de categorie residentieel vastgoed.

Lees het volledige artikel

We kijken uit naar een succesvol 2023!



Winnaar Voka Vastgoed Awards

Winnaar Voka Vastgoed Awards - Residentieel Vastgoed


Vokawards

Watt 17 in Heusden-Zolder was het decor voor de allereerste editie van de Limburgse Vastgoed Awards. Voka – KvK Limburg en haar Community Vastgoed hebben deze prijzen in het leven geroepen om ondernemers, architecten en bouwheren in de toekomst nog kritischer naar vastgoed-en ontwikkelingsprojecten te laten kijken. Uit maar liefst 40 ingezonden vastgoeddossiers in Limburg selecteerde de jury 3 genomineerde projecten in 3 verschillende categorieën: residentieel vastgoed, publiek vastgoed en bedrijfsvastgoed.

Winnaar

Uit alle genomineerden koos de jury op basis van verschillende criteria – o.a. innovatie, architectuur, ecologie, nieuwe bouwtechnieken en inpassing in de omgeving – uiteindelijk één winnaar per categorie. Voor de categorie residentieel vastgoed was dit woonzorgproject Angelahof te Diepenbeek! Samen met Curon en A2A Architecten werd dit klooster omgevormd tot woonzorgproject.

De jury aan het woord

“Residentie Angelahof (woonzorgcentrum met 44 kamers en 46 assistentiewoningen) is een heel mooi voorbeeld van maatschappelijk verantwoord ontwikkelen in het centrum van Diepenbeek. Dit project heeft een bijzondere meerwaarde voor de senioren die gehuisvest zijn in een gebouw dat met respect voor de historische kwaliteiten verbouwd en uitgebreid werd, maar ook voor de inwoners van Diepenbeek, omdat de site opengesteld wordt met polyvalente ruimtes en een groene schakel vormt in het dorpsweefsel. Op deze manier krijgt de kloostersite van 1853 een duurzame, betekenisvolle en sociale invulling.”

Trotse winnaars

Ontdek alle winnaars via deze link.
(Bron: voka.be)