Kiezen voor nieuwbouw of bestaand?

De voordelen van nieuwbouw
ten opzichte van een bestaand vastgoed


Wanneer u op zoek gaat naar een nieuwe woning zal u zichzelf wellicht wel eens de vraag stellen of u zal kiezen voor een nieuwbouw of voor een bestaand pand. Wij bij Vercammen Woonprojecten zijn ervan overtuigd dat het kopen van nieuwbouw, en dus ook het ‘kopen op plan’, de beste keuze is. Hieronder lichten we u graag onze persoonlijke ervaring toe.

U bent 100% beschermd

Bij het kopen van nieuwbouw bent u als koper beschermd dankzij allerhande nieuwbouwreglementen. Deze reglementen omvatten duidelijke voorschriften omtrent meerdere scenario’s die zich kunnen voordoen. Dit kan gaan over vertraging van de werkzaamheden, de voorlopige en definitieve oplevering en meer. Zo hoeft u zich als koper geen zorgen te maken dat u bij wijze van spreke een kat in een zak zou kopen.

Verder geniet u als koper van nieuwbouw steeds van de zogenoemde 10-jarige aansprakelijkheid ten opzichte van de verantwoordelijke architect, de aannemer alsook de bouwheer. De heersende wet hierachter noemt ‘de Wet Breyne’ en dekt alle constructiefouten, zowel de zichtbare als onzichtbare, gedurende minimaal tien jaar vanaf uw ingebruikname.

Het kopen van nieuwbouw heeft als troef dat u een duidelijke kwaliteit en vast budget voor ogen heeft, wij u als bouwheer kunnen u hier vanaf dag één een perfect beeld van schetsen.

U investeert duurzaam én rendabel

Wanneer u het totale kostenplaatje in rekening brengt, blijkt nieuwbouw een slimmere en duurzame investering.

Zo brengt nieuwbouw bijvoorbeeld geen onverwachte kosten met zich mee. U weet precies wat alles zal kosten alvorens u de nieuwbouw aankoopt. Bij het kopen en renoveren van een bestaand pand gebeurt het echter vaak dat er onverwachte fouten of gebreken en dus ook kosten de kop opsteken. Ook onderhoudskosten van verschillende installaties zullen gedurende de eerste jaren tot een minimum beperkt blijven.

Voor nieuwbouw geldt ook vaak een flexibele financiering. Dit wil zeggen dat er verschillende kredietmaatschappijen zijn die pas een maandelijkse som vragen wanneer de nieuwbouw afgewerkt is en u de sleutels in handen heeft.

Voor de verhuur is het bij nieuwbouw veel makkelijker om een huurder te vinden. Huurders wonen nu eenmaal liever in een modern pand dan in een bestaande woonst. Bovendien is het zo dat nieuwbouw over het algemeen een kwalitatief huurpubliek aantrekt, mede o.w.v. de hogere huurprijzen.

Conform de laatste, strenge normen

Waar u zich bij het renoveren van een bestaande woning goed moet bevragen en zoekwerk dient te verrichten om conform de vele normen de bouwen, hoeft u zich hier bij de aankoop van nieuwbouw geen zorgen over te maken.

Alle nieuwbouwwoningen dienen vandaag de dag gebouwd te worden volgens een strikte en strenge reglementering, BEN-normen genaamd. Ook een bestaande woning moet u uiteraard energiezuiniger maken. Maar de kans dat u die even energiezuinig krijgt als een nieuwbouw, is erg klein. Bovendien kunnen de kosten erg hoog oplopen om een ouder pand aan de normen te laten voldoen.

Bij Vercammen Woonprojecten zorgen we ervoor dat uw nieuwbouwwoonst volledig aan alle normen voldoet, zonder dat u deze zorgen op zich moet nemen.

Uw pand, uw wensen!

Bij nieuwbouw hoeft u zelf niet op zoek te gaan naar betrouwbare leveranciers, waar dat bij het renoveren van een bestaande woonst wel zo is.

Koopt u tijdig bij Vercammen Woonprojecten, dan krijgt u van ons bij wijze van spreke ‘carte blanche’ wat betreft de volledige indeling en afwerking van uw interieur. Zo zal u doorheen de verschillende stappen van het bouwproces deskundig begeleid worden door onze projectleider en gratis advies mogen ontvangen van onze interieurarchitect.

Dankzij onze doorgedreven, gepersonaliseerde dienstverlening alsook de nauwe samenwerking met onze betrouwbare leveranciers, kunnen we u alvast een zorgeloze oplevering van uw eigen, gloednieuwe droomappartement garanderen.

Samengevat, enkele voordelen van nieuwbouw op een rijtje:

  • U bent zeer goed beschermd
  • Gebouwd volgens alle actuele normen
  • Slimme, zorgeloze én rendabele investering
  • Inrichting volgens uw persoonlijke smaak en wensen

Ook interesse in de aankoop van nieuwbouw?


Bent u er net als ons van overtuigd dat de aankoop-investering van een nieuwbouwpand de beste keuze is? Of kijkt u stilaan uit naar een nieuwe stap maar zit u nog met een heleboel vragen?

Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op voor meer info of advies.
Onze nieuwbouwspecialisten maken graag de nodige tijd voor u vrij!

Wij ontvangen u graag bij ons op kantoor voor een persoonlijke kennismaking.
Een eerste gesprek via videocall (Teams, Zoom, Google Hangout, …) is ook steeds mogelijk.

Ik wil graag meer informatie

'BEN' bouwen: wat houdt dat nu juist in?

'BEN' bouwen: wat houdt dat nu juist in?


Je hoort of ziet de term ‘BEN’ wel eens vaker opduiken de laatste tijd. Ongetwijfeld ben je ook het BEN-logo wel al eens tegengekomen. Wellicht ook al bij enkele van onze projecten. Maar wat houdt BEN-bouwen en -wonen nu juist in? Wij lichten het je graag toe in een notendop.

BEN staat voor Bijna-EnergieNeutraal

‘Bijna-EnergieNeutrale’ woningen of -appartementen verbruiken, zoals de naam reeds doet vermoeden, zeer weinig energie voor je verwarming, koeling, ventilatie en warm water. Bovendien halen ze hun energie voornamelijk uit hernieuwbare, groene bronnen waaronder bijvoorbeeld zonnepanelen. Vanaf 2021 bouwt men in Vlaanderen, België en Europa alleen nog volgens deze standaard.

Enkele voordelen voor u als eigenaar-investeerder-bewoner:

  • Minder energieverlies
    Door bijvoorbeeld een ventilatiesysteem te voorzien dat zorgt voor een optimale luchtkwaliteit, hoef je je ramen niet meer te openen; van groots belang in binnenstedelijke projecten.
  • Een zéér lage energiefactuur
    Een laag E-peil dankzij BEN betekent niet enkel een verbeterd wooncomfort, het is tegelijkertijd ook nog eens gunstig voor je portemonnee!
  • Waardebehoud van het pand in de toekomst
    Investeren in vastgoed is vrijwel altijd een slimme zit, maar met een BEN-woonst in bezit ‘BEN je mee’ en zit je gebeiteld voor de toekomst. Meerwaarde gegarandeerd!
  • Interessante fiscale en financiële voordelen
    Bijvoorbeeld een fikse korting op je jaarlijkse onroerende voorheffing en misschien zelfs een extra voordelig BEN-krediet bij sommige banken.

BENt u mee?


BEN is stilaan de absolute norm.
Bent u op zoek naar een kwalitatieve BEN-woonst of -investering?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of vrijblijvend advies.

Contact met ons opnemen