Kiezen voor nieuwbouw of bestaand?

De voordelen van nieuwbouw
ten opzichte van een bestaand vastgoed


Wanneer u op zoek gaat naar een nieuwe woning zal u zichzelf wellicht wel eens de vraag stellen of u zal kiezen voor een nieuwbouw of voor een bestaand pand. Wij bij Vercammen Woonprojecten zijn ervan overtuigd dat het kopen van nieuwbouw, en dus ook het ‘kopen op plan’, de beste keuze is. Hieronder lichten we u graag onze persoonlijke ervaring toe.

U bent 100% beschermd

Bij het kopen van nieuwbouw bent u als koper beschermd dankzij allerhande nieuwbouwreglementen. Deze reglementen omvatten duidelijke voorschriften omtrent meerdere scenario’s die zich kunnen voordoen. Dit kan gaan over vertraging van de werkzaamheden, de voorlopige en definitieve oplevering en meer. Zo hoeft u zich als koper geen zorgen te maken dat u bij wijze van spreke een kat in een zak zou kopen.

Verder geniet u als koper van nieuwbouw steeds van de zogenoemde 10-jarige aansprakelijkheid ten opzichte van de verantwoordelijke architect, de aannemer alsook de bouwheer. De heersende wet hierachter noemt ‘de Wet Breyne’ en dekt alle constructiefouten, zowel de zichtbare als onzichtbare, gedurende minimaal tien jaar vanaf uw ingebruikname.

Het kopen van nieuwbouw heeft als troef dat u een duidelijke kwaliteit en vast budget voor ogen heeft, wij u als bouwheer kunnen u hier vanaf dag één een perfect beeld van schetsen.

U investeert duurzaam én rendabel

Wanneer u het totale kostenplaatje in rekening brengt, blijkt nieuwbouw een slimmere en duurzame investering.

Zo brengt nieuwbouw bijvoorbeeld geen onverwachte kosten met zich mee. U weet precies wat alles zal kosten alvorens u de nieuwbouw aankoopt. Bij het kopen en renoveren van een bestaand pand gebeurt het echter vaak dat er onverwachte fouten of gebreken en dus ook kosten de kop opsteken. Ook onderhoudskosten van verschillende installaties zullen gedurende de eerste jaren tot een minimum beperkt blijven.

Voor nieuwbouw geldt ook vaak een flexibele financiering. Dit wil zeggen dat er verschillende kredietmaatschappijen zijn die pas een maandelijkse som vragen wanneer de nieuwbouw afgewerkt is en u de sleutels in handen heeft.

Voor de verhuur is het bij nieuwbouw veel makkelijker om een huurder te vinden. Huurders wonen nu eenmaal liever in een modern pand dan in een bestaande woonst. Bovendien is het zo dat nieuwbouw over het algemeen een kwalitatief huurpubliek aantrekt, mede o.w.v. de hogere huurprijzen.

Conform de laatste, strenge normen

Waar u zich bij het renoveren van een bestaande woning goed moet bevragen en zoekwerk dient te verrichten om conform de vele normen de bouwen, hoeft u zich hier bij de aankoop van nieuwbouw geen zorgen over te maken.

Alle nieuwbouwwoningen dienen vandaag de dag gebouwd te worden volgens een strikte en strenge reglementering, BEN-normen genaamd. Ook een bestaande woning moet u uiteraard energiezuiniger maken. Maar de kans dat u die even energiezuinig krijgt als een nieuwbouw, is erg klein. Bovendien kunnen de kosten erg hoog oplopen om een ouder pand aan de normen te laten voldoen.

Bij Vercammen Woonprojecten zorgen we ervoor dat uw nieuwbouwwoonst volledig aan alle normen voldoet, zonder dat u deze zorgen op zich moet nemen.

Uw pand, uw wensen!

Bij nieuwbouw hoeft u zelf niet op zoek te gaan naar betrouwbare leveranciers, waar dat bij het renoveren van een bestaande woonst wel zo is.

Koopt u tijdig bij Vercammen Woonprojecten, dan krijgt u van ons bij wijze van spreke ‘carte blanche’ wat betreft de volledige indeling en afwerking van uw interieur. Zo zal u doorheen de verschillende stappen van het bouwproces deskundig begeleid worden door onze projectleider en gratis advies mogen ontvangen van onze interieurarchitect.

Dankzij onze doorgedreven, gepersonaliseerde dienstverlening alsook de nauwe samenwerking met onze betrouwbare leveranciers, kunnen we u alvast een zorgeloze oplevering van uw eigen, gloednieuwe droomappartement garanderen.

Samengevat, enkele voordelen van nieuwbouw op een rijtje:

  • U bent zeer goed beschermd
  • Gebouwd volgens alle actuele normen
  • Slimme, zorgeloze én rendabele investering
  • Inrichting volgens uw persoonlijke smaak en wensen

Ook interesse in de aankoop van nieuwbouw?


Bent u er net als ons van overtuigd dat de aankoop-investering van een nieuwbouwpand de beste keuze is? Of kijkt u stilaan uit naar een nieuwe stap maar zit u nog met een heleboel vragen?

Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op voor meer info of advies.
Onze nieuwbouwspecialisten maken graag de nodige tijd voor u vrij!

Wij ontvangen u graag bij ons op kantoor voor een persoonlijke kennismaking.
Een eerste gesprek via videocall (Teams, Zoom, Google Hangout, …) is ook steeds mogelijk.

Ik wil graag meer informatie

Bescherm uw spaargeld tegen inflatie

Bescherm uw spaargeld tegen inflatie!


De inflatie knabbelt al enkele jaren aan het spaargeld op uw spaarboekje en zal dat ook de komende jaren blijven doen. Wie de koopkracht van zijn spaargeld wil behouden, moet dringend op zoek naar alternatieven. Aandelen en vastgoed worden door analisten als meest interessante beleggingen gezien om uw spaargeld tegen inflatie te beschermen. “Wie kiest voor stabiliteit en zekerheid, kiest resoluut voor vastgoed.”

Vastgoed biedt u waardevastheid én rendement

Wie zijn spaargeld op vandaag tegen de steeds toenemende inflatie wil beschermen, is met klassiek vastgoed zeker en vast aan het juiste adres. Er is niet alleen de indexatie van de huurprijzen, de waarde van uw vastgoed evolueert ook mee met de inflatie. Op die manier kiest u als eigenaar van uw opbrengstpand resoluut voor waardevastheid en zekerheid op een mooi huur- en meerwaarderendement. Uw vermogen is beschermd én groeit gestaag, zonder onnodige risico’s te nemen door bijvoorbeeld te speculeren op de beurs.

Tip: Geniet van een gratis financiële hefboom

Sommigen zijn in eerste instantie terughoudend om het grootste gedeelte van hun spaargeld in fysiek vastgoed te investeren. Specialisten raden echter aan niet alleen met eigen middelen te investeren, maar voor een belangrijk deel te financieren via een aanvullend bancair krediet: “De rentes staan op vandaag historisch laag. Als uw netto huurrendement op uw vastgoed hoger ligt dan de rente die u betaalt op de lening (wat momenteel uiteraard het geval is), profiteert u in de eerste plaats al van een gratis financiële hefboom. Bovendien zorgt de aanhoudende inflatie ervoor dat de leninglast zelfs relatief kleiner wordt over de tijd…”

Booming huurmarkt biedt investeringsopportuniteiten

De Belgische huurmarkt is de voorbije jaren gestaag gegroeid van 25 naar 29 procent van de vastgoedmarkt, maar is nog altijd ver verwijderd van de 50 procent of meer in onze buurlanden (Nederland, Duitsland, …). De komende jaren zal die stijgende trend zich bij ons krachtig blijven voortzetten: “Een nieuwe generatie die zich niet wil vastklampen aan een woning zal voor een fors groeiende huurmarkt zorgen, hetgeen mooie vooruitzichten biedt voor investeerders.

Ook interesse in een investering op maat?


Ontdek hier hoe wij u bij Vercammen Woonprojecten kunnen verder helpen
en ondersteunen in uw zoektocht naar de perfecte investering.

Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer info of advies.
Onze beleggingsspecialist maakt graag de nodige tijd voor u vrij!

Wij ontvangen u graag persoonlijk bij ons op kantoor voor een persoonlijke kennismaking.
Een verkennend gesprek via videocall is ook steeds mogelijk.

Meer info of een afspraak

Zorgeloos investeren met verhuurservice?

Investeer kwalitatief, rendabel én zorgeloos dankzij onze verhuurservice


Wenst u uw bij ons aangekochte pand te verhuren?

Er zijn honderd en één redenen om een woning of appartement te verhuren. Vaak gaat het om strategische redenen zoals een investering, maar soms is het een gevolg van omstandigheden. Ivo Vercammen Woonprojecten neemt u met plezier de 1ste verhuring van uw bij ons aangekochte pand uit handen!

Bij een verhuur komt heel wat kijken. Daarom kunnen wij uw verhuur van A tot Z in goede banen leiden. Het grote voordeel van uw eigendom te verhuren via Ivo Vercammen Woonprojecten is dat wij het pand, de residentie, de streek en het cliënteel als geen ander kennen.

Wat kunnen wij voor u betekenen?

Publiciteit

Publiciteit is 1 van de voornaamste zaken bij het verhuren van een pand. Er zijn veel manieren om de aandacht op uw pand te vestigen, en van al die manieren maken wij intensief gebruik. Op die manier bereiken wij een maximum aan kandidaat-huurders, zowel zij die gericht op zoek gaan als zij die net in de buurt zijn.

  • Online: wij adverteren op verscheidene immosites en eveneens op onze eigen website
  • Offline: wij brengen aan de buitenzijde van uw pand een herkenbaar en goed leesbaar V-bord aan, spreken ons netwerk aan, mond-tot-mondreclame, referenties van andere projecten

Bezichtigingen

Als investeerder kan u vaak zelf niet de nodige tijd vrijmaken in uw drukke agenda om bezichtigingen te doen met geïnteresseerden en u hierop voor te bereiden. Geen probleem, ook dit doen wij voor u! Wij behandelen de binnenkomende aanvragen, screenen op kwalitatieve huurders en maken persoonlijk kennis bij ons op kantoor of via een bezichtiging ter plaatse.

Op die manier hebben we persoonlijk contact met de geïnteresseerde(n) en kunnen wij als geen ander inschatten en adviseren welke kandidaat past bij uw pand.

Administratie

Als investeerder is het vaak niet helemaal duidelijk wat er allemaal komt kijken bij een verhuring of welke documenten u in orde dient te brengen. Om u deze zorgen te ontnemen ontfermen wij ons over de nodige administratie. Wij zorgen voor:

  • de oplijsting van de kandidaat-huurders
  • opmaak en registratie van de huurovereenkomst
  • opmaak en registratie van de plaatsbeschrijving
  • opmaak en in orde brengen van de overnamedocumenten voor de nutsvoorzieningen

Heeft u ook interesse in een kwalitatieve en rendabele vastgoedinvestering zonder zorgen?

 

Contacteer ons gerust voor meer informatie of een persoonlijke afspraak bij ons op kantoor ter nadere kennismaking.

Wij luisteren graag naar uw doelstellingen en geven u graag een passend en vrijblijvend investeringsadvies.


'BEN' bouwen: wat houdt dat nu juist in?

'BEN' bouwen: wat houdt dat nu juist in?


Je hoort of ziet de term ‘BEN’ wel eens vaker opduiken de laatste tijd. Ongetwijfeld ben je ook het BEN-logo wel al eens tegengekomen. Wellicht ook al bij enkele van onze projecten. Maar wat houdt BEN-bouwen en -wonen nu juist in? Wij lichten het je graag toe in een notendop.

BEN staat voor Bijna-EnergieNeutraal

‘Bijna-EnergieNeutrale’ woningen of -appartementen verbruiken, zoals de naam reeds doet vermoeden, zeer weinig energie voor je verwarming, koeling, ventilatie en warm water. Bovendien halen ze hun energie voornamelijk uit hernieuwbare, groene bronnen waaronder bijvoorbeeld zonnepanelen. Vanaf 2021 bouwt men in Vlaanderen, België en Europa alleen nog volgens deze standaard.

Enkele voordelen voor u als eigenaar-investeerder-bewoner:

  • Minder energieverlies
    Door bijvoorbeeld een ventilatiesysteem te voorzien dat zorgt voor een optimale luchtkwaliteit, hoef je je ramen niet meer te openen; van groots belang in binnenstedelijke projecten.
  • Een zéér lage energiefactuur
    Een laag E-peil dankzij BEN betekent niet enkel een verbeterd wooncomfort, het is tegelijkertijd ook nog eens gunstig voor je portemonnee!
  • Waardebehoud van het pand in de toekomst
    Investeren in vastgoed is vrijwel altijd een slimme zit, maar met een BEN-woonst in bezit ‘BEN je mee’ en zit je gebeiteld voor de toekomst. Meerwaarde gegarandeerd!
  • Interessante fiscale en financiële voordelen
    Bijvoorbeeld een fikse korting op je jaarlijkse onroerende voorheffing en misschien zelfs een extra voordelig BEN-krediet bij sommige banken.

BENt u mee?


BEN is stilaan de absolute norm.
Bent u op zoek naar een kwalitatieve BEN-woonst of -investering?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of vrijblijvend advies.

Contact met ons opnemen