Bouwgrond: het nieuwe goud!
Bouwgrond: het nieuwe goud!
Het zijn barre tijden, ook wanneer het op uw spaarcenten aankomt ...
De rente op uw spaarboekje is al even nihil, of sinds kort zelfs negatief? (Artikel De Tijd). Hoe dan ook wordt uw spaargeld jaar na jaar minder waard door toedoen van de inflatie, en de nabije toekomst ziet er allerminst rooskleuriger uit. Toch waagt u zich liever niet aan risicovolle beleggingen om uw kapitaal en koopkracht te verzekeren, of enig extra rendement hierop te realiseren. U houdt immers van garanties, zonder zorgen. Heeft u dan al eens gedacht aan een investering in bouwgrond (zonder bouwverplichting)?
Waarom investeren in bouwgrond (zonder bouwverplichting) op vandaag een uiterst verstandige keuze is
Op een direct huurrendement hoeft u bij een investering in bouwgrond niet te rekenen, wel op meerwaarde. De prijs van bouwgrond in België is de voorbije vijftien à twintig jaar veel sterker gestegen dan die van woningen (Bron: Statbel). Ook De Tijd bevestigt: “Prijzen van bouwgronden schoten de afgelopen jaren nog sneller de hoogte in dan de prijzen van huizen of appartementen.”
De reden is niet ver te zoeken: kwalitatieve bouwpercelen worden almaar schaarser. De wet van vraag en aanbod speelt daardoor maximaal in hun voordeel en vertalen zich in positieve prijsevoluties. Weet daarenboven dat met de betonstop richting 2040 bouwgronden nóg meer gegeerd zullen zijn dan vandaag. Bouwgronden zijn altijd al een veilige belegging geweest, en zij zullen dat blijven in de toekomst.
Waarop dient u te letten bij een investering in bouwgrond:
- Locatie: ook voor gronden geld het gezegde locatie-locatie-locatie. U kiest dus best voor een toplocatie; rustig gelegen in een mooie woonwijk, omgeven door veel groen, maar toch goed bereikbaar en nabij alle benodigde voorzieningen.
- Kwaliteit: kies bij voorkeur en indien budgettair haalbaar voor topkwaliteit: een groter lot op een begeerde toplocatie, met gunstige voorschriften (zie onder). Deze zullen in de toekomst door schaarste en dus prijsopbod steeds een positieve prijsevolutie blijven ondergaan.
- Bouwvoorschriften: kies voor een waardevol lot in een erkende verkaveling met gunstige bouwvoorschriften, met de mogelijkheid om riante bewoonbare oppervlaktes te verwezenlijken.
- Bouwverplichting: kies best voor een investering in bouwgrond zónder bouwverplichting, zeker indien er nog geen concrete bouwplannen zijn. Op die manier verzekert u uw eigen toekomst of die van uw (klein)kinderen.
- Successieplanning: indien u investeert voor de generaties na u, denkt u er best eens over na uw aankoop-investering op naam van uw (klein)kinderen te laten beschrijven.
Ons advies?
Koop enkel topkwaliteit. Op die manier verzekert u zichzelf van een veilige en zorgeloze belegging met de garantie op een mooie meerwaarde.
Hoogkwalitatieve bouwpercelen zullen steeds schaarser en dus ook duurder worden. Beschikt u over de financiële mogelijkheden, dan is een investering in uw toekomst of die van uw (klein)kinderen op vandaag wellicht opportuun.
