Instapklare woning met 3 slaapkamers in Diepenbeek

Goed onderhouden, energiezuinige woning met 3 slaapkamers, gelegen in Diepenbeek.

Op de Anjerstraat nummer 29 vinden we deze halfopen, moderne en zeer goed onderhouden woning terug, gelegen in een rustige straat, met alle faciliteiten in de nabije omgeving. Op wandel- en fietsafstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Diepenbeek. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en het station is de woning vlot bereikbaar, zowel met de wagen als het openbaar vervoer. Ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort.

De woning dateert van 1988 en heeft doorheen de jaren tal van renovaties ondergaan; de ramen en deuren werden in 2011 vernieuwd, er werd een warmtepompboiler voorzien, zonnepanelen (met certificaten t.e.m. 2031),  de badkamer is vernieuwd in 2012, de aardgasketel is van 2019, een regenwaterput van 10.000L (2021), volledig heraangelegde tuin (2024), …

Verder beschikt de woning over rolluiken. Het EPC heeft label B en de woning is asbestveilig.
De woning heeft een oppervlakte van 140m² op een perceel van 7a49ca.

Indeling gelijkvloers:
Inkomhal, apart toilet, woon- en leefruimte, keuken (voorzien van oven, microgolf, vaatwasmachine (2024), koelkast met diepvriesvak, keramische kookplaat, anderhalve spoelbak (2018)), inpandige garage met toegang tot een stockageruimte. De zuidwest georiënteerde tuin werd in 2024 volledig vernieuwd een aangelegd met planten, een wadi, tuinhuis en een carport.

Indeling verdiep:
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik als dressing, badkamer (voorzien van douche, toilet, enkele spoelbak).

De woning is beschikbaar vanaf zomer 2026!

Woongebied – verkavelingsvergunning – stedenbouwkundige vergunning verkregen – geen voorkooprecht – geen rechterlijke herstelmaatregel opgelegd – geen dagvaarding uitgebracht – vastgoedinfo verkregen

Ilona Dörge

Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BIV 516 394

ilona@vercammenwoonprojecten.be
0477 64 01 17

Details van het pand

GEBOUW/TERREIN

Bouwjaar – 1988
Bewoonbare opp. – 140m²
Perceel opp. – 749m²
Bebouwing – Halfopen
Type dak – Zadeldak

COMFORT/ENERGIE

Beglazing – Dubbel, pvc (2011)
Verwarming – Aardgas (ketel: 2019)
Elektriciteit – in aanvraag
Asbest – Asbestveilig 
EPC – Label B – 191 kWh/(m2 jaar)
EPC Unieke code – 20250428-0003587553-RES-2