6% btw nu ook mogelijk voor (particuliere) investeerders!

Goed nieuws voor vastgoedinvesteerders: vanaf 1 juli 2025 voert de federale regering in principe een nieuwe, permanente btw-regeling in. Hierdoor kunnen bouwpromotoren en projectontwikkelaars opnieuw nieuwbouwprojecten in het kader van sloop en heropbouw verkopen aan 6% btw.

Wat houdt dit concreet in?

Dankzij deze regeling kunnen professionele verkopers woningen verkopen aan particulieren die hun enige en eigen woning kopen. Maar ook investeerders – zowel natuurlijke personen als vennootschappen – komen in aanmerking, op voorwaarde dat de aangekochte woning minstens 15 jaar wordt verhuurd.

Dit kan zowel via:

• Rechtstreekse verhuur aan een particuliere huurder
• Een sociaal verhuurkantoor of instantie voor sociale huisvesting

Vitto Vercammen: “Dankzij de verlaging van het btw-tarief van 21% naar 6% op de constructiewaarde, kan je al snel tot 30.000 euro besparen. Voor grotere appartementen (2 à 3 slaapkamers) loopt die besparing zelfs nog hoger op. Daardoor daalt het totale investeringsbedrag fors, wat meteen de drempel verlaagt voor investeerders. Je hebt minder eigen middelen nodig, en ook het bedrag dat je eventueel moet lenen wordt beperkter. Combineer dat met de grote vraag naar kwaliteitsvolle nieuwbouwappartementen en de hoge huurprijzen, en je komt uit op een bijzonder aantrekkelijk huurrendement.”

Vitto Vercammen vervolgt:

Wel opgelet; de wet is voorlopig nog niet definitief goedgekeurd. Toch merken we dat veel geïnteresseerden snel willen schakelen om van deze unieke kans te profiteren. Daarom werken we – voor wie vóór 1 juli beslist – met een opschortende voorwaarde in de compromis. Zodra de wet definitief wordt gestemd, gaat de aankoop door. Mocht dat onverwacht niet gebeuren, dan wordt de overeenkomst volledig kosteloos ontbonden, alsof ze nooit heeft bestaan. Zo loop je geen enkel risico, maar verzeker je je wél van deze opportuniteit.”

🔹 Betaal slechts 6% btw i.p.v. 21% (mits voldaan aan de voorwaarden)

🔹 Tot €30.000 à €50.000 besparing op je investering

🔹 Hoger huurrendement

📈 Grote vraag op de huurmarkt naar kwalitatieve nieuwbouw
📈 Hoge huurprijzen met jaarlijkse indexatie

📉 Relatief lage rentevoeten maken lenen nog steeds interessant

🔮 Sterk toekomstperspectief voor duurzame energiezuinige woningen

Een investering in vastgoed doet u niet alle dagen. Laat u daarom wel correct adviseren. Neem contact op met onze experts voor een vrijblijvende persoonlijke kennismaking en advies op maat.

Neem gerust rechtstreeks contact op:

• Vitto Vercammen:  0477 56 58 45  –  vitto@vercammenwoonprojecten.be
• Ilona Dörge:  0477 64 01 17  –  ilona@vercammenwoonprojecten.be

We bekijken graag samen de mogelijkheden!

De Rouck, P. (2025, May 9). Zo betaalt u maar 6 procent btw op een woning van een projectontwikkelaar. De Tijd. https://www.tijd.be/netto/analyse/vastgoed/zo-betaalt-u-maar-6-procent-btw-op-een-woning-van-een-projectontwikkelaar/10606259.html